500万得主连夜召开秘会 6个壮汉来拿钱全家消失

第07093期7位数特等奖是由常州市武进区东安镇的04770体彩销售站售出,中奖彩民只花4元钱购买了两注7位数,其中的第二注号码幸运命中500万,这是常州市今年中出的首个500万大奖。

首付15万买了套二手房,因户主失踪,买方始终无法过户,房子始终不属于自己;交房时露台变成消防通道,买房者认为开发商的承诺让她多支付了10多万,露台应该归她所有……消费者买套房子动辄就要掏数十上百万元的巨款,一旦发生纠纷,认定责任的最终依据只会是合同。口头承诺在合同上是否写清楚,买房的支付方式在合同上有无明确约束,这都在后期追责起到关键性作用。

纽约华裔青年董金(音译,Jin Dong)此前向未婚妻翁玉清(音译,Yu Qing
Weng)和其家庭支付了奖金29万美元的彩金,但还没等到举行婚礼,翁玉清便成了“落跑新娘”。董金感到自己受骗,于是将未婚妻和其家人告上法庭,要求赔偿损失。据“每日邮报”报道,董金本周向曼哈顿最高法院提交起诉书。起诉书写到,“作为合法结婚的承诺以及家乡习俗”,董男付给了翁女六位数的礼金。为了凑足这笔礼金,他向不少家里的亲戚、朋友借了钱。根据“纽约邮报”,董金和未婚妻都是来自中国的移民,两人在2017年早些时候已经摆了酒,两人决定在晚些时候再去正式领证。但2017年8月,翁玉清却从两人的住所“消失了”。
根据起诉书,翁玉清离开时拿走了所有的结婚彩礼和珠宝。据悉,董金此前还给了翁玉清母亲5300美元的礼物,并给了她父母6300美元的聘礼。准新娘的哥哥和祖母也分别从董男的手中拿到2000美元。董金之后从翁玉清母亲那里拿回了1500美元。当他要求女方家退还从自己这里拿到的所有聘礼时,​​则遭到拒绝。董金随即将翁一家人告上法院,并要求退还28万7000美元。

6月20日晚,江苏体彩网体彩论坛上,一位网名“蒋太公”的网友突然发帖,语出惊人:“中奖之人本来在我们公司上班,很普通的一个工人……昨天他上的中班,22:00知道自己中奖,立即就回租住地,带了老婆孩子走了……幸福啊……祝福他……”

买方给了房款过不了户 中介操作流程有问题

按照常理,中了500万的人,一向行事低调,知者寥寥,“蒋太公”所言究竟是真是假?为了弄清中奖者的真实身份,记者踏上了赶赴常州的旅程。

“开始时我都是听中介安排,让什么时候签字就什么时候签字,让交多少钱就交多少钱,伊诚在成都算是品牌中介,开始挺相信他们的,但这事出了之后,我逐一去了解一些细节,才发现伊诚在操作这个房屋买卖时的流程是有问题的。”

中奖时 正在上夜班他说要请客

谢先生介绍,伊诚在流程上的问题主要体现在两方面:首先,在伊诚总部咨询时,签订购房合同只需当场交2万元定金,尾款是在过户手续办理完毕后才支付,但经手这件买卖合同的伊诚分店让他在签合同时就交了15万的首付,这就给了户主卷款逃跑的机会。谢先生进一步告诉记者,户主在外面债务缠身,自己现在住在他房子里,还时不时有人上门讨债。据他了解,户主名下两处房产也遇到类似的情况,所以签合同时就支付那么多本来就容易出事。

从常州市区驱车一个多小时到达达到东安镇。记者好不容易找到一个站在角落的工人。“听说你们厂有人中了500万?”

其次,尽管购房合同户主一方是由户主的房屋买卖委托代理人王女士所签,但按照所签合同约定,购房款仍应该汇到出卖人账户,而自己所交的房款却汇给了委托人的账户。谢先生认为,这也说明伊诚操作流程有问题,伊诚应该负责任,时间过去这么久,这件事一直没有进展。

记者话音未落,这位憨厚的中年人立刻来了精神:“是有这么回事,不过那人已经走啦。”他告诉记者,6月19日当天,中奖者张金富和他一样上的是下午4:00-晚上12:00的中班。晚上10:00刚过,张金富就有点坐不住了,老吴回忆说,张金富犹豫了一会儿,还是掏出手机发送了“TC”到1885777。很快,手机收到一条反馈信息,当期中奖号码:8432186。

合同签订双方有沟通

“号码咋这么熟呢?可能真中了。”过了很久,张金富终于冒出这么一句。“中什么,500万啊?”有人故意问了句。“真的,不信你们看。”张金富把号码给工友过目,几个人才回过神来。

中介一直在积极解决

之后,张金富兴奋地给家里打电话,挂了电话还拍拍老吴的肩膀说:“你们晚上到我家吃饭啊!”下班后,他就消失了。

记者找到这起纠纷的当事方伊诚地产鑫苑名家门店店监辜女士,她表示:“因为户主当时急着用钱,所以才在签合同时要求一并支付首付,这个情况买方谢先生是知道的,签合同时支付多少他们之间有过协商。”所以不能说是伊诚的问题。对于谢先生提到的合同约定房款应该打给哪个账户的问题,伊诚地产三圣乡区域经理凌影解释道:户主给王女士的委托书上明确约定王女士有“查档并代收售房款”的权利,所以在签合同时王女士的身份实际上即为出卖方,款项支付给王女士是没有问题的。

中奖夜 20多个亲戚开了一夜会

对于这起事件,伊诚表示已在积极解决中,目前无法完成过户手续除了找不到户主外,还有就是户主当时也是按揭买的房,到现在都还有8万元的贷款未付清。眼下伊诚已经联系到户主新找的委托人周女士,负责代理户主的过户事宜。周女士原本是户主的债主,因为户主名下已无其他财产能拿来偿还周女士,所以让周女士通过完成这桩房屋买卖来拿到自己的钱。为此户主给周女士出具了一份委托书,这份委托书谢先生、中介、周女士都已看过。

那天中班,也是张金富和同车间工友们最后一次见面。也许是兴奋过度,也许是担心节外生枝,张金富那句“到我家吃饭”的邀请并没有兑现。事实上,当天晚上到他家的,是从几个村上陆续赶到他家碰头的二十多个亲戚。

此外,伊诚已于2013年12月19日代谢先生向锦江区人民法院提请了诉讼,由于户主一直不出现,所以案件还处在半年的公示期内,暂时无法进入审判程序。近日,伊诚还花钱为房子申请了财产保全,使房子无法再进行交易、转移,能起到有效保护谢先生权益的作用。伊诚表示,等公示期满,法院一旦判决,他们将用法院的判决书走强制过户的流程,或由法院对房屋进行拍卖,通过拍卖所得来对谢先生进行赔偿。

住在张金富附近的张先生说,虽然听不到房子里的说话声,但能看到他家的灯亮了一夜没熄,“估计是在商讨兑奖和分钱的细节。”

物权不属于买家

领奖时 6个壮汉来拿钱

走法律程序认定责任

6月20日,中午时分,江苏省体彩中心兑奖大厅突然来了六位壮汉,为首的男子身高1.78米左右,略胖,外貌俊朗,操外地口音,随行的其他五人表情严肃,沉默寡言。“昨天晚上开出的500万可以领了么?”男子探问道。眼尖的工作人员立刻发现,来者手中的彩票正是6月19日22:00第07093期7位数开出的特等奖号码—————8432186。

北京市惠城律师事务所郭刚律师在剖析这起纠纷时表示,首先,目前房子肯定无法认定为是谢先生的,虽然他有购房合同、交了首付,但没有物业产权登记,物权就不属于谢先生。目前谢先生拥有的只是房屋的使用权而不是物权。其次,至于业主提到的操作流程问题,业主是否能提供具有法律效力的书面、录音证据,表明合同签订时自己在不知情的情况下,由中介一手安排当场交了15万房款,如果没有,法理上是难以进行有效认定的。此外,如果公证文书约定委托人同时具备签字、卖房、收款的权限,这就谈不上有问题。最后,中介有告知义务。买卖进行前,委托人具体有哪些权限,中介应提前向业主告知,如果没有告知而发生交易事故,中介得承担连带责任。纠纷责任主要还是在买卖双方。除非是买方把钱交给中介,由中介代购而发生交易事故或者是合同明确约定了中介保证交易安全的责任,否则按一般法理,中介是能免责的。现在买方和中介双方很多的约定都没有明证,可行的解决方法除了双方能够友好协商解决外,买方就只能向法院提起诉讼,状告户主、户主代理人、房产中介三方,由法院来认定谁有责任和应该承担多大责任。

领奖后 再没见到他和所有的亲戚

据《成都商报》

几乎所有认识张金富的人都说,从6月20日之后,他就消失了,再也没有出现过,一同消失的还有他的老婆、小孩以及他家所有的亲戚,一共20多人。“应该是回贵州了,听说那边还有老人。”一个自称与张金富是远方亲戚的小张说,钢铁公司的贵州帮有几百号人,因为工资不高,包括张金富在内的大部分人还是住在附近出租屋里,真正能买得起当地房子的只是极少数。张金富中了500万后不辞而别,也在情理之中。

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